Lieve Vrouwestraat 47, Geleen

Fijne gemoderniseerde half-vrijstaande woning met voor- en achtertuin, oprit, grote garage, uitgebouwde keuken, serre, 3 slaapkamers met woonopp. ca 98m2 op een perceel van 363m2 op loopafstand van het centrum van Geleen

Digitaal bezichtigen:
Bezichtig de woning alvast in virtual reality via deze link my.matterport.com/show/?m=mJKUVe6YqWP

U kunt de woning ook zonder meubels zien via de volgende link
my.matterport.com/show/?m=8egfgges0kh8brn3c9g7e3fwc&views=0

Indeling:
Kelder:
- Bergkelder met witgoed aansluitingen ca. 6m2

Begane grond:
- Hal entree
- Toilet
- L- woonkamer
- Open keuken met aanbouwkeuken 2012 voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, gaskookplaat, hetelucht oven,
afzuigkap.
-Bergkast met c.v. Installatie

1e etage:
- Badkamer met zitbad en badmeubel ca. 3m2
- Slaapkamer 1 ca. 11 m2
- Slaapkamer 2 ca. 6 m2
- Slaapkamer 3 ca 10 m2
- Overloop met bergkast

Zolder:
- Bergzolder onder zadeldak, nokhoogte ca 180cm, bereikbaar middels vlizotrap

Tuin
- Gesloten Serre ca. 22m2
- Garage ca. 42 m2 met sectionaal-poort
- Tuinberging naast garage ca. 12,5m2

Techniek:
- C.v. Combiketel, eigendom, Remeha Avanta 2020
- Afzuigkap, oven, vaatwasser en gaskookplaat merk “Progress” 2012
- Dakisolatie 2022
- Badkamer vernieuwd 2015
- Keuken vernieuwd 2012
- Vloer woonkamer vernieuwd 2008
- Serre geplaatst 2016
- Garage gebouwd 2008
- Rolluiken 2022
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing 2008 bijna overal,
- Het verandakozijn is in hardhout uitgevoerd ook met dubbele beglazing
_Woz waarde € 259.000,— (1.1.2024)
- Buitenschilderwerk 2021

Overige:
- pelletkachel (dec 2019) is ter overname

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.