Lieve Vrouwestraat 47, Geleen

Schönes modernisiertes doppelhaus mit vorder- und hintergarten, einfahrt, großer garage, erweiterter küche, wintergarten, 3 schlafzimmern mit einer wohnfläche von ca. 98m2 auf einem grundstück von 363m2 in fußläufiger entfernung zum stadtzentrum von geleen

digitale besichtigung:
sehen sie die immobilie in der virtuellen realität über diesen link my.matterport.com/show/?m=mjkuve6yqwp

sie können die immobilie auch ohne möbel über den folgenden link besichtigen
my.matterport.com/show/?m=8egfgges0kh8brn3c9g7e3fwc&views=0

grundriss:
untergeschoss:
- lagerkeller mit elektroanschlüssen ca. 6m2

erdgeschoss:
- eingangshalle
- toilette
- l-förmiges wohnzimmer
- offene küche mit anbau küche 2012 ausgestattet mit einbaugeräten, geschirrspüler, gasherd, heißluftofen,
dunstabzugshaube.
-ablageschrank mit zentralheizungsanlage

1. stock:
- bad mit badewanne und waschtischunterschrank ca. 3m2
- schlafzimmer 1 ca. 11 m2
- schlafzimmer 2 ca. 6 m2
- schlafzimmer 3 ca. 10 m2
- landung mit abstellkammer

dachboden:
- speicherboden unter satteldach, firsthöhe ca. 180cm, über dachbodenleiter erreichbar

garten:
- geschlossener wintergarten ca. 22m2
- garage ca. 42 m2 mit sektionaltor
- gartenhaus neben der garage ca. 12,5m2

technik:
- kombi-kessel, eigentum, remeha avanta 2020
- dunstabzugshaube, backofen, geschirrspüler und gaskochfeld marke "progress" 2012
- dachisolierung 2022
- bad erneuert 2015
- küche erneuert 2012
- wohnzimmerboden erneuert 2008
- wintergarten platziert 2016
- garage gebaut 2008
- rollläden 2022
- kunststofffensterrahmen mit doppelverglasung 2008 fast überall,
- der verandarahmen ist aus hartholz, ebenfalls mit doppelverglasung
grundstückswert € 259.000,- (1.1.2024)
- außenanstrich 2021

sonstiges:
- pelletofen (dez 2019) ist zur Übernahme

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um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.